Osoby, które mają problem z pokryciem kosztów utrzymania mieszkania lub domu, mogą otrzymać dodatek mieszkaniowy. To pomoc finansowa przeznaczona dla tych, którzy nie przekraczają określonego limitu dochodów. Jakie warunki trzeba spełnić, aby móc skorzystać z dodatku?

Czym jest dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy to świadczenie, które przysługuje najemcom lub właścicielom nieruchomości znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej. Konieczne jest posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości – może to być własność, najem, ale również inne formy. Poza tym nie może przekroczyć określonego dochodu w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego.

Dodatek mieszkaniowy a kryterium dochodowe

Przy określaniu prawa do świadczenia uwzględnia się średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego z ostatnich 3 miesięcy przed złożeniem wniosku. Nie może wynosić więcej niż:

• 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej dla gospodarstw jednoosobowych;
• 30% tego wynagrodzenia w przypadku wieloosobowych.

Od 1 marca 2025 roku limity te wynoszą:

• 3272,69 zł miesięcznie – w przypadku gospodarstw jednoosobowych;
• 2454,52 zł miesięcznie – dla wieloosobowych.

Jednak przekroczenie tych kwot nie powoduje, że wnioskujący traci szansę na skorzystanie z dodatku. Może go uzyskać, ale w mniejszej kwocie niż standardowo.

Dodatek mieszkaniowy a limit metrażu

Możliwość skorzystania z tego dodatku uzależniona jest również od tego, ile wynosi tzw. powierzchnia normatywna lokalu wnioskującego. Nie może to być więcej niż:

• 35 mkw. – w przypadku jednej osoby,
• 40 mkw. – dwóch osób,
• 45 mkw. – trzech osób,
• 55 mkw. – czterech osób,
• 65 mkw. – pięciu osób,
• 70 mkw. – sześciu osób.

Inne limity obowiązują, jeżeli w tym samym lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna. Wówczas maksymalna powierzchnia zwiększa się o 15 mkw.

Można otrzymać dodatek mieszkaniowy nawet, jeśli powierzchnia użytkowa lokalu przekracza powierzchnię normatywną, ale o nie więcej niż:

• 30% albo
• 50% – jeśli łączna powierzchnia pokoi i kuchni w całości powierzchni użytkowej nie przekracza 60%.

Zatem w praktyce powierzchnia użytkowa przy przekroczeniu o 30% może wynosić:

• 45,5 mkw. – w przypadku jednej osoby,
• 52 mkw. – dwóch osób,
• 58,5 mkw. – trzech osób,
• 71,5 mkw. – czterech osób,
• 84,5 mkw. – pięciu osób,
• 91 mkw. – sześciu osób.

Natomiast przy przekroczeniu o 50%:

• 52,5 mkw. – w przypadku jednej osoby,
• 60 mkw. – dwóch osób,
• 67,5 mkw. – trzech osób,
• 82,5 mkw. – czterech osób,
• 97,5 mkw. – pięciu osób,
• 105 mkw. – sześciu osób.

Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?

Wniosek powinien trafić do urzędu gminy lub ośrodka pomocy społecznej właściwego ze względu na miejsce zamieszkania. Niezbędnymi załącznikami są:

• deklaracja dochodów wszystkich osób pełnoletnich w gospodarstwie domowym za ostatnie 3 miesiące.
• potwierdzenie kosztów utrzymania mieszkania i domu.
• dokument potwierdzający powierzchnię użytkową nieruchomości.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy w 2025 roku?

W przypadku akceptacji wniosku dodatek przyznawany jest na 6 miesięcy i wypłacany do 10. dnia miesiąca. Przeważnie wynosi od 250 do 380 zł miesięcznie, jednak jest ustalany indywidualnie i zależny od dochodów gospodarstwa, jego liczebności, a także kosztów utrzymania lokalu.