Końcówka 2025 r. i początek 2026 r. przyniosły wyraźną poprawę na rynku powierzchni handlowych. Wolnych lokali jest mniej, a najemcy wracają do ekspansji, szczególnie gdy lokal pozwala szybko uruchomić sklep i utrzymać koszty pod kontrolą. Dla właścicieli obiektów to dobra wiadomość: przy ograniczonej liczbie nowych inwestycji spadek pustostanów może utrzymać się także w kolejnych kwartałach.
Współczesny rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce doświadcza ważnych zmian. Tradycyjne modele finansowania ustępują miejsca nowoczesnym rozwiązaniom kapitałowym. Jak wynika z raportu „Sale and Leaseback: A Strategic Capital Management Tool” przygotowanego przez ekspertów Cushman & Wakefield, najem zwrotny nabiera znaczenia. Wszystko wskazuje na to, że Polska stała się głównym celem dla globalnych funduszy inwestycyjnych. Co to […]
Szykują się duże zmiany na rynku w segmencie najmu krótkoterminowego. Dotychczasowa swoboda ma wkrótce przejść do historii. Projekt ustawy wprowadzającej ograniczenia zaproponowali posłowie Polski 2050, a niedawno własną wersję przepisów przedstawiło również Ministerstwo Sportu i Turystyki. W rządowym projekcie zabrakło jednak istotnego rozwiązania, a mianowicie prawa mieszkańców do sprzeciwienia się prowadzeniu najmu krótkoterminowego w ich […]
Listopadowy raport z rynku pierwotnego pokazał wyraźną różnicę między Warszawą a pozostałymi dużymi miastami. Podczas gdy krajowe metropolie zanotowały stabilizację lub niewielkie wzrosty cen, stolica jako jedyna odnotowała subtelny spadek średniej ceny metra kwadratowego. Eksperci z portalu RynekPierwotny.pl podkreślają przy tym, że deweloperzy w listopadzie nie zmieniali oficjalnych cenników – ruchy cenowe wynikały raczej ze […]
Rozwój prywatnych akademików w Polsce zbiega się w czasie z rosnącym deficytem miejsc, w których mogą zamieszkać studenci podczas studiów. Na rynku pojawiają się nowe projekty, a inwestorzy, zarówno krajowi, jak i zagraniczni, coraz częściej interesują się tym segmentem. Prywatne akademiki cieszą się rosnącą popularnością i coraz częściej są one tworzone w przekształconych biurowcach.
W siedmiu największych miastach w Polsce deweloperzy we wrześniu 2025 roku sprzedali niemal 4,4 tys. lokali mieszkalnych. To doskonały wynik, zwłaszcza w stosunku miesiąc do miesiąca. Taki rezultat jest najlepszym od 22 miesięcy, czyli od II połowy 2023 roku. Eksperci wskazują, że motorem napędowym dla kupujących mieszkania na rynku pierwotnym są malejące koszty kredytowania hipotecznego […]
Ponad 9,9 mln Polaków to osoby w wieku senioralnym, a wiele z nich każdego dnia mierzy się z trudnościami architektonicznymi. Najbardziej dotknięci są tzw. „więźniowie czwartego piętra” – starsi ludzie mieszkający wysoko, w budynkach bez windy, dla których zwykłe wyjście z domu bywa niemożliwe. Odpowiedzią na ten problem ma być projekt ustawy wprowadzającej umowę najmu […]
Liczba biurowców w naszym kraju się kurczy. Stare obiekty tego typu są wyburzane, a na ich miejsce nie powstają nowe. Deweloperzy wolą inwestować w mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, które wcześniej były zajęte przez nieruchomości biurowe. O skali tego zjawiska świadczy fakt, że tylko w ciągu ostatnich trzech lat z Warszawy znikło 240 tysięcy metrów kwadratowych […]
Najnowszy raport, który przygotowali dla czterech dużych firm deweloperskich z GPW analitycy z BM mBanku, przynosi optymistyczne wnioski. Według niego akcje czterech spółek deweloperskich otrzymały od BM mBanku rekomendację “Kupuj”. Każdy z podmiotów to duża firma z branży nieruchomości. Są to cztery duże firmy z branży nieruchomościowej, których akcje odnaleźć można na GPW w Warszawie.
Z raportu firmy doradczej Colliers wynika, że stolica naszego kraju jest jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej. Eksperci Colliers uważają, że z jednej strony Warszawa oferuje wyższe stopy zwrotu niż kraje Europy Zachodniej, a z drugiej – stwarza niższe ryzyko niż rynki wschodzące regionu CEE (tj. poszczególne kraje Europy Środkowej i Wschodniej), co czyni […]
