Usługi w ramach home stager przypominają rolę pośrednika nieruchomości rodem z amerykańskiego filmu. Tego typu specjalista ma pomóc nam, przygotować dom na wizytę potencjalnych kupców lub najemców. Mówiąc najprościej, jego zadaniem jest dostrzec potencjał lokalu i pokazać go w jak najlepszym świetle. Tego typu praca ma kilka etapów. Poznajmy je wszystkie.

Home stager, czyli kto?

Home stager to specjalista świadczący cały wachlarz usług. Wstępnym etapem jest konsultacja i poznanie potrzeb zarówno właścicieli, jak i domu. Za popularnością tego typu usług na zachodzie stoi między innymi fakt, że poprawki home stagera są niewielkie, a remonty zwykle tanie. Godny polecenia specjalista tego typu, nie zaleci nam szeregu trudnych prac budowlanych. Zamiast tego, dostrzeże potencjał wnętrza i dzięki niewielkim zmianom pokaże je w nowym i lepszym świetle.

Najlepsi fachowcy z branży są trochę magikami. Zwracają uwagę na oświetlenie pomieszczeń, dbają o zapach i klimatyczne detale, a następnie umawiają potencjalnych kupców lub lokatorów. Właśnie dlatego drugim i kluczowym etapem pracy home stagera jest przedstawienie propozycji zmian i planu prac. Na liście może znaleźć się malowanie pomieszczeń, czyszczenie mebli czy zakup kilku kluczowych dodatków Jak wspominaliśmy, usługi te minimalizują koszty inwestycji, bo mają mnorzyć zysk z nieruchomości.

I rzeczywiście to robią.

Dla kogo to wszystko?

Ze wstępnych prognoz wynika, że home stager potrafi podnieść wartość lokalu nawet o 10% i sprzedać lub wynająć go 40% szybciej. To konkretne różnice, które skłaniają do skorzystania z tego typu usług wielu rentierów i zbywców. Sami specjaliści z branży zdradzają, że najczęściej z ich pomocy korzystają ci, którym się spieszy. W dobie zmieniającej się sytuacji na rynku nieruchomości i przy rosnącym popycie, chętnych będzie wielu.

Home stager to świetne wsparcie również dla tych, którzy nie mają czasu lub możliwości zająć się wprowadzeniem na rynek swojego lokalu. W wachlarzu tego rodzaju usług prócz przygotowania i prezentacji wnętrza może znaleźć się opieka nad ogłoszeniem lub przyjmowanie oglądających.

Na polskim rynku pojęcie home stager brzmi jeszcze bardzo obco. Dlatego zakres obowiązków tego specjalisty jest tak szeroki i elastyczny. Wiele agencji już teraz współpracuje z fachowcami od aranżacji wnętrz, którzy potrafią kompleksowo zająć się obsługą oferty najmu lub sprzedaży. Wszechstronność jest cenioną umiejętnością w branży nieruchomości i coraz częściej przydaje się tam przydaje. W praktyce okazuje się, że do zadań home stagera może należeć zarówno organizacja przestrzeni w mieszkaniu, jak i zaplanowanie prac w ogrodzie. Przy tak nowoczesnym zawodzie wszystko zależy od klienta. To, co jest pewne to czas i pieniądze jakie możemy zyskać, korzystając z fachowej pomocy. Dobrze przygotowane i zaprezentowane mieszkanie nie musi długo czekać na kupca czy najemcę, szczególnie przy dzisiejszej koniunkturze.