Prawo pierwokupu daje osobie lub częściej instytucji pierwszeństwo zakupu nieruchomości w przypadku, gdy jej obecny właściciel decyduje się na jej sprzedaż. Prawo pierwokupu dotyczy np. działek leśnych lub rolnych, a szczegóły jego stosowania reguluje kodeks cywilny. Do czego przepisy zobowiązują strony transakcji.
W debacie publicznej co jakiś czas powraca temat wykupowania nieruchomości w największych polskich miastach, głównie w Warszawie, przez zagranicznej spółki. Problem ten rozwiązać mogłoby wprowadzenie REIT-ów, które pomogłyby zaktywizować polski kapitał i konkurować o najatrakcyjniejsze nieruchomości komercyjne.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przedstawili dane dotyczące sytuacji na rynku nowych mieszkań w 2023 roku. Wynika z nich, że największe polskie miasta odnotowały prawdziwy boom sprzedażowy. Jakie mieszkanie cieszyły się największym zainteresowaniem?
Fliperzy znaleźli nowy sposób, w jaki mogą zarabiać na nieruchomościach. Nawet niewielki udział we własności lokalu pozwala im ściągać czynsze od lokatorów i podnosić opłaty oraz skupować kolejne udziały od współwłaścicieli. Chociaż działają zgodnie z prawem, mogą w ten sposób uprzykrzać życie lokatorom.
W miastach, gdzie przestrzeń jest na wagę złota, mieszkania z ogródkami zyskują na popularności. Własny kawałek zieleni, choć ograniczony, to nie tylko estetyczne urozmaicenie, ale i praktyczne rozwiązanie, pozwalające na relaks na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania prywatnego terenu. Ogródek staje się więc nie tylko elementem rekreacyjnym, ale także istotnym czynnikiem wpływającym na decyzje zakupowe, […]
Inwestycje w remonty i modernizacje to dobry i często w miarę niskokosztowy sposób zwiększania wartości nieruchomości. Takie działania nie tylko podnoszą atrakcyjność oferty, ale również mogą znacznie zwiększyć jej cenę. Wśród najbardziej opłacalnych inwestycji remontowych wyróżniają się przede wszystkim modernizacje kuchni i łazienki, które zwykle przynoszą największy zwrot. Warto również uwzględnić instalację nowoczesnych technologii oraz […]
Październikowe wybory parlamentarne wszystkich nas pozytywnie zaskoczyły frekwencją. Jednocześnie doszło do dosyć istotnej zmiany sił. Nie wiadomo jeszcze, jak zostanie skonstruowany nowy rząd, jednak można przyjąć, że będzie to miało spory wpływ na rynek nieruchomości, szczególnie rynek mieszkań. Oczywiście o ile politycy dotrzymają wyborczych obietnic. W tym artykule przyjrzymy się możliwym perspektywom, rozważając dwa scenariusze […]
Na podstawie rozmowy Dariusz Blochera, prezesa Grupy Unibep, z dziennikarką portalu Interia, rysuje się potencjał na ciekawe zmiany na rynku mieszkaniowym. Chodzi o zwiększanie udziału techniki modułowej (prefabrykowanej) w realizowaniu nowych inwestycji.
Pandemia i jej następstwa zdecydowanie zaznaczyły swoje piętno na rynku nieruchomości w Polsce. Ciekawe jest to, że mimo wszystko sektor mieszkań i domów utrzymał swoją stabilność, podczas gdy nieruchomości komercyjne doświadczyły trudnych chwil. Odgrywają w tym kluczowe role przyczyny zewnętrzne, takie jak globalny kryzys zdrowotny czy konflikt na Ukrainie. Jednakże ostatnie dane pokazują, że rynek […]
Większe odciążenie kieszeni dla osób planujących kupno nieruchomości, a tym samym więcej swobody dla sektora deweloperskiego przynosi inicjatywa rządowa „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Nowa polityka finansowa może jednak wprowadzić pewne turbulencje na rynku, co potwierdzają najnowsze dane prezentowane przez indeks urban.one.
