Jeszcze do końca roku 2013 pośrednik nieruchomości musiał spełniać wymóg niekaralności, posiadać wykształcenie pod daną specjalizację, ukończyć praktykę zawodową oraz pozyskać odpowiednią licencję. Jednak w wyniku deregulacji, od stycznia 2014 roku, zawód pośrednika może wykonywać każdy – bez odpowiednich kompetencji czy wykształcenia. Od tego momentu na rynku pojawiło się wiele nieuczciwych firm oraz pseudopośredników, którzy […]
Dane Grupy Morizon – Gratka potwierdzają, że rynek nieruchomości z drugiej ręki wkroczył w fazę stabilizacji cen. W maju w porównaniu do kwietnia aż na czterech rynkach ceny spadły. Nie ma wśród nich niestety Warszawy, gdzie ceny miesiąc do miesiąca wzrosły o 2,2 proc. i pozostają najwyższe w kraju.
Rentowność najmu dalej spada, jednak ceny wciąż są wysokie. Chcąc wynająć mieszkanie, musimy być przygotowani, że czynsz wyniesie nas o wiele więcej niż w pierwszym kwartale 2022 roku, po którym rozpoczęły się gwałtowne wzrosty stawek na rynku najmu. Z punktu widzenia właścicieli mieszkań na wynajem sytuacja jest gorsza niż jeszcze kilka miesięcy temu, ale na […]
Zapowiedź uruchomienia programu Mieszkanie na start wpłynęła na rynek mieszkaniowy. Po bardzo spokojnym początku roku od połowy kwietnia widać gwałtowny wzrost liczby rezerwowanych lokali. Trend ten jest wyjątkowo wyraźny w Warszawie i Poznaniu. Czy biura sprzedaży mieszkań czeka oblężenie?
Prawo pierwokupu daje osobie lub częściej instytucji pierwszeństwo zakupu nieruchomości w przypadku, gdy jej obecny właściciel decyduje się na jej sprzedaż. Prawo pierwokupu dotyczy np. działek leśnych lub rolnych, a szczegóły jego stosowania reguluje kodeks cywilny. Do czego przepisy zobowiązują strony transakcji.
W debacie publicznej co jakiś czas powraca temat wykupowania nieruchomości w największych polskich miastach, głównie w Warszawie, przez zagranicznej spółki. Problem ten rozwiązać mogłoby wprowadzenie REIT-ów, które pomogłyby zaktywizować polski kapitał i konkurować o najatrakcyjniejsze nieruchomości komercyjne.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przedstawili dane dotyczące sytuacji na rynku nowych mieszkań w 2023 roku. Wynika z nich, że największe polskie miasta odnotowały prawdziwy boom sprzedażowy. Jakie mieszkanie cieszyły się największym zainteresowaniem?
Fliperzy znaleźli nowy sposób, w jaki mogą zarabiać na nieruchomościach. Nawet niewielki udział we własności lokalu pozwala im ściągać czynsze od lokatorów i podnosić opłaty oraz skupować kolejne udziały od współwłaścicieli. Chociaż działają zgodnie z prawem, mogą w ten sposób uprzykrzać życie lokatorom.
W miastach, gdzie przestrzeń jest na wagę złota, mieszkania z ogródkami zyskują na popularności. Własny kawałek zieleni, choć ograniczony, to nie tylko estetyczne urozmaicenie, ale i praktyczne rozwiązanie, pozwalające na relaks na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania prywatnego terenu. Ogródek staje się więc nie tylko elementem rekreacyjnym, ale także istotnym czynnikiem wpływającym na decyzje zakupowe, […]
Inwestycje w remonty i modernizacje to dobry i często w miarę niskokosztowy sposób zwiększania wartości nieruchomości. Takie działania nie tylko podnoszą atrakcyjność oferty, ale również mogą znacznie zwiększyć jej cenę. Wśród najbardziej opłacalnych inwestycji remontowych wyróżniają się przede wszystkim modernizacje kuchni i łazienki, które zwykle przynoszą największy zwrot. Warto również uwzględnić instalację nowoczesnych technologii oraz […]
